1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
58.4万円/㎡
前年比-1.6%
川崎市多摩区
53.8万円/㎡
前年比+17.9%
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ヴェルビュ京王稲田堤
神奈川県川崎市多摩区菅四丁目
京王相模原線 / 京王稲田堤駅 徒歩5分
1998年築 / 7階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
3,416万円
46.3万円/㎡
1,707
2,846
3,986
5,126
AI査定結果
推定相場価格
3,416万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,846万円〜3,986万円
38.6万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年4月4日
ヴェルビュ京王稲田堤
2,880万円（39.0万円/㎡）/ 3階 / 73.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,880万円 | 39.0万円 | 3階 | 73.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/21 | 2,980万円 | 40.4万円 | 3階 | 73.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/15 | 2,580万円 | 32.6万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/22 | 2,880万円 | 36.4万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 2,380万円 | 32.2万円 | 3階 | 73.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/25 | 2,480万円 | 33.6万円 | 3階 | 73.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/26 | 2,680万円 | 36.3万円 | 3階 | 73.8㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は44.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ヴェルビュ京王稲田堤 川崎市多摩区菅四丁目 | 京王稲田堤駅5分 | 2,880万円 | 39.0万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/11 | セザール中野島 川崎市多摩区中野島五丁目 | 中野島駅10分 | 3,480万円 | 45.4万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/23 | ドメス稲田堤 川崎市多摩区菅六丁目 | 矢野口駅5分 | 2,980万円 | 46.9万円 | 63.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション京王稲田堤第2 川崎市多摩区菅城下 | 京王稲田堤駅10分 | 2,000万円 | 31.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/22 | 朝日パリオ京王稲田堤 川崎市多摩区菅稲田堤一丁目 | 京王稲田堤駅5分 | 3,100万円 | 47.9万円 | 64.66㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/05 | ミオカステーロ稲田堤 川崎市多摩区菅稲田堤一丁目 | 稲田堤駅5分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.59㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | コスモ稲田堤ガーデンフォルム 川崎市多摩区菅稲田堤三丁目 | 稲田堤駅8分 | 3,980万円 | 45.3万円 | 87.77㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/29 | マイキャッスル稲田堤七番館 川崎市多摩区菅馬場二丁目 | 稲田堤駅11分 | 2,980万円 | 48.6万円 | 61.35㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 37戸 | |
| 2024/01/29 | 東亜本社ビル 川崎市多摩区西生田三丁目 | 読売ランド前駅9分 | 3,200万円 | 42.6万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/14 | モナーク中野島 川崎市多摩区菅馬場一丁目 | 中野島駅13分 | 1,990万円 | 33.0万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2023/10/22 | グラビスコート読売ランド前 川崎市多摩区西生田二丁目 | 読売ランド前駅4分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/03 | 藤和シティホームズ多摩中野島 川崎市多摩区菅馬場一丁目 | 中野島駅9分 | 2,980万円 | 46.7万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2026/03/25 | ヴェルレージュ中野島 川崎市多摩区生田一丁目 | 中野島駅11分 | 3,080万円 | 46.7万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/15 | 小田急コアロード読売ランド前 川崎市多摩区西生田三丁目 | 読売ランド前駅9分 | 3,980万円 | 45.6万円 | 87.21㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2023/07/09 | 中野島南パーク・ホームズ 川崎市多摩区生田一丁目 | 中野島駅9分 | 3,780万円 | 46.6万円 | 81.04㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/24 | フローレンスパレス多摩川中野島 川崎市多摩区中野島六丁目 | 中野島駅10分 | 2,700万円 | 45.0万円 | 60.03㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/21 | ノバ・マイキャッスル多摩川 川崎市多摩区中野島五丁目 | 中野島駅9分 | 2,780万円 | 44.1万円 | 62.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/05 | ガーデンステイツ中野島 川崎市多摩区中野島四丁目 | 中野島駅6分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/29 | サンクタス生田 川崎市多摩区生田三丁目 | 中野島駅16分 | 3,100万円 | 45.4万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.6%下落、川崎市多摩区では17.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は川崎市多摩区の平均と比較して27.5%割安です。
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小田急線 / 生田駅 徒歩 15分
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